自然人出租不動(dòng)產(chǎn)如何開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票呢？

小規模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)，不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請代開(kāi)增值稅發(fā)票。其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請代開(kāi)增值稅發(fā)票。應納稅額分為兩種情況，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。