股東個(gè)人把房屋無(wú)償給公司使用有哪些涉稅事項？

增值稅

根據(財稅〔2016〕36號)附件1第十四條規定：“單位或者個(gè)體工商戶(hù)向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)”視同銷(xiāo)售服務(wù)。這里無(wú)償提供服務(wù)“視同銷(xiāo)售”中，只規定了“單位和個(gè)體工商戶(hù)”，并不包括其他個(gè)人，因此，個(gè)人無(wú)償給公司使用的房產(chǎn)不視同銷(xiāo)售，無(wú)需繳納增值稅。

房產(chǎn)稅

根據財稅〔2009〕128號規定：無(wú)償使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。且《房產(chǎn)稅暫行條例》規定：個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由此可見(jiàn)，個(gè)人營(yíng)業(yè)用房應當繳納房產(chǎn)稅，對于無(wú)償使用的，是由使用人依照房產(chǎn)余值從價(jià)計征繳納房產(chǎn)稅。

土地使用稅

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定個(gè)人是土地使用稅納稅人，目前增值稅小規模納稅人和小型微利企業(yè)可以享受減半征收土地使用稅，依據（財稅〔2008〕24號 ）規定：對個(gè)人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

個(gè)人所得稅。

根據《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細則》第五十四條規定：未按照獨立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)作價(jià)或者收取、支付費用，稅務(wù)機關(guān)可以調整其應納稅額。所以說(shuō)股東個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償提供給公司使用，存在被稅務(wù)機關(guān)按照市場(chǎng)價(jià)格調整核定收入繳納個(gè)人所得稅的風(fēng)險。